Un progetto ambizioso
in un contesto esclusivo
INTERVENTO
L’immobile è ubicato nel Comune di Sirmione in Via Ghidina: siamo nel territorio denominato “Lugana” a circa 500mt dal lago, in una zona residenziale ben servita. Il progetto prevede il recupero di una cascina, nota con il nome di Cascina Ganfo, posta all’interno di un ampio parco destinato a verde privato. L’impianto planimetrico è tipico delle case lombarde di derivazione agricola: un corpo di forma rettangolare, sviluppato in lunghezza e orientato verso Sud, con due appendici laterali al piano terra che delineano una forma a “C”. La ristrutturazione prevede la realizzazione di 7 nuove unità abitative, tutte dotate di impianti autonomi e spazi esterni di proprietà. Nell’ampia zona esterna destinata a parco è prevista una piscina comune e una zona solarium. Il linguaggio architettonico è orientato a dialogare con la struttura preesistente, nobilitandola con profonda cura del dettaglio e della scelta dei materiali. L’idea progettuale è volta a sviluppare un contesto esclusivo, di poche unità abitative, immerso nel verde e nella tranquillità.
Appartamento 1
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 2
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 3
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 4
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 5
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 6
Dati principali
Spazi principali
Appartamento 7
Dati principali
Spazi principali
Materiali di costruzione ricercati
INTERNI
Classe energetica A.
Impianti autonomi.
Pompa di calore.
Impianto fotovoltaico.
Impianto di riscaldamento a pavimento.
Piscina comune.
2 posti auto esclusivi per ciascuna abitazione.
Spazi esterni
Ogni appartamento gode della privacy di giardini, balconi o terrazzi privati: una scelta progettuale fortemente orientata ad aumentare la vivibilità degli spazi e la qualità della vita all’interno della propria abitazione. Per offrire ulteriore comfort, è prevista un’ampia zona di verde comune sviluppato attorno alla piscina e al suo solarium. Infine, un comodo parcheggio interno e privato costituisce un ricovero garantito in qualsiasi stagione e con qualsiasi condizione meteo.
Territorio e dintorni
ESPERIENZA DA VIVERE
L’immobile si trova in Località Lugana, verdeggiante frazione del comune di Sirmione e base ideale da cui partire per esplorare le meraviglie del Lago di Garda.
Il territorio è unico per la varietà di esperienze che offre: due rinomati Golf Club (Chervò e Paradiso), un’elegante SPA con acqua termale direttamente a lago nel cuore della penisola di Sirmione e splendidi itinerari via acqua da cui godere appieno le bellezze naturalistiche.
Per gli amanti dello sport all’aria aperta, è inoltre possibile scegliere tra centinaia di chilometri di piste ciclabili censite da Touring Club Italia al confine tra la Lombardia ed il Veneto: costeggiando filari d’uva e dolci pendii a ridosso del Fiume Mincio si entra infatti nel Parco dell’Alto Mincio che collega la città di Mantova alle sponde del Lago di Garda.
Sirmione è da sempre meta gradita di illustri personalità del mondo della cultura, che sono rimasti affascinati dall’unicità del paesaggio e hanno dedicato pagine dedicate a questo luogo nelle loro opere.
Atmosfera ricca
di Storia e Arte
SAPERI E BELLEZZE
Sirmione è stata celebrata da poeti e personaggi di grande cultura, tra i quali spiccano i nomi di Caio Valerio Catullo e Goethe, ma anche la divina Maria Callas, Sigmund Freud, Ennio Morricone e Jame Joyce: tutti affascinati dall’unicità del paesaggio definito spesso un “paradiso in terra”. L’atmosfera fiabesca e sognante di epoche passate si fonde oggi con la vitalità delle bellezze sempiterne: la Baia delle Sirene, gli scogli di marmo e la Spiaggia d’Oro accolgono ancora gli sguardi meravigliati di coloro che hanno la fortuna di frequentare questi luoghi.
Zona di vini pregiati dal gusto inconfondibile
I SAPORI DEL TERRITORIO
Per gli amanti del vino, la zona del Lago di Garda offre la possibilità di percorrere numerosi itinerari di degustazione, alla scoperta delle zone di produzione dei migliori vini del Lugana Doc, istituita nel 1967 tra le prime in Italia. Questo splendido vino bianco proviene da una varietà locale del vitigno Trebbiano, il Trebbiano di Lugana o Turbiana, che beneficia da un lato del microclima temperato del lago di Garda, dall’altro dei terreni argillosi della zona. Il disciplinare, oltre alle tradizionali versioni base, Superiore e Riserva, annovera anche 2 tipologie molto accattivanti: lo Spumante e la Vendemmia Tardiva.
I prodotti del territorio ricoprono ormai un ruolo molto importante nel panorama vinicolo internazionale, aggiudicandosi anche prestigiosi riconoscimenti come I Tre Bicchieri del Gambero Rosso e le positive valutazioni dell’Associazione Italiana Sommelier.
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